Projekta dokumentācijas ekspertīze
Ja kapitāla būvniecības projekti netiktu pakļauti obligātajai pārbaudei, dzīvot jaunās mājās būtu bīstami. Galu galā jebkurš projektētājs, tāmētājs vai inženieris var kļūdīties, turklāt daudzi būvniecības uzņēmumi, cenšoties samazināt izmaksas, sienas un griestus padara pēc iespējas plānākus, ietaupa uz furnitūras u.c.
Mūsdienās projektu-grāmatvedības dokumentācijas izpēti veic gan valsts, gan nevalstiskie biroji. Protams, vispirms tiek pārbaudīta projekta atbilstība tehniskajiem un būvniecības standartiem - šim nolūkam ir īpaša tehnika, kas ļauj konsekventi analizēt visas dokumenta daļas. Turklāt tiek pārbaudīta projekta atbilstība vides, sanitārajiem, ugunsdrošības standartiem. Rūpnieciskie projekti bieži tiek pārbaudīti attiecībā uz radiācijas un ķīmisko drošību. Protams, ja ēka tiek rekonstruēta, projekta dokumentācija tiks izskatīta arī no kultūras mantojuma aizsardzības noteikumu viedokļa.Parasti objekti tiek iedalīti noteiktās kategorijās, tāpēc pieeja katra projekta izskatīšanai tiek praktizēta savādāk. Saskaņā ar noteikumiem visas kapitālbūves, arī privātās dzīvojamās ēkas, kurās ir vairāk nekā trīs stāvi, ir pakļautas pārbaudei. Praksē gan būtu lietderīgi pārbaudīt mazstāvu ēku, kas neietilpst likuma prasībā. Īpaši tas attiecas uz mūsdienu situāciju, kad mazu kotedžu un lauku māju celtniecība rit pilnā sparā — tiek piedāvāti daudzi projekti, starp kuriem ir atklāti sakot nekvalitatīvi. Eksperts ir tas, kurš pēc projekta izpētes spēj precīzi novērtēt ēkas izturību un ilgmūžību.
Pētījuma gaitā īpaša uzmanība tiek pievērsta novērtējuma analīzei. Tiek noteikts, kā tāmē norādītais materiālu un darbu apjoms un apjoms atbilst faktiskajām būvniecības izmaksām, tiek analizētas cenas un korekcijas koeficienti. Tas ļauj izvairīties no dažādiem noziedzīgiem celtniecības krāpniekiem. Attiecības starp investoriem un būvuzņēmumu pēc šādas pārbaudes kļūst caurskatāmākas un godīgākas. Bieži vien pēc analīzes tiek veikts pilnīgs objekta vērtības pārrēķins un nepieciešamas izmaiņas un papildinājumi tehniskajā daļā. Kā redzat, mūsu laikā bez projektu ekspertīzes to nevar izdarīt.